先施中环店12月关闭：126年香港最老华... Features
据南华早报2026年10月5日报道，香港历史最悠久的华资百货公司——先施（Sincere）宣布，其位于中环德辅道中的旗舰店将于2026年12月初关闭，结束长达126年的零售传奇。这家由马应彪于1900年创立的百货公司，因未能与业主续租，将在年底租约到期后正式撤出中环，仅剩旺角一家分店继续运营。先施公司表示将积极寻找中环或上环的新铺位，但香港零售业的寒冬与消费模式巨变，让这家百年老店的前途充满变数。
人物专访126年历史：从革命先驱到香港零售象征
先施百货的诞生与香港近代史紧密相连。1900年，澳洲华侨马应彪在德辅道中创办先施，不仅是香港第一家华资百货公司，更开创了“明码标价”“女性售货员”等行业先河。据南华早报资料，先施中环店在20世纪上半叶曾是全港最繁华的商业地标，二楼设有当时罕见的“天台游乐场”，三楼则开办了香港最早的冷气电影院。历经二战、香港经济腾飞、回归与金融危机，这家店铺始终矗立在原址，见证城市变迁。2010年代，先施引入澳洲百货David Jones品牌，试图转型高端市场，但近年零售业务持续萎缩。2025年财报显示，公司全年亏损达1.2亿港元，中环店贡献收入不足15%。
人物访谈租约谈判破裂：每月租金成最后一根稻草
先施公司于2026年10月4日发布公告，确认与中环店铺业主的租约续签谈判“未能达成共识”。公告指出：“由于房东提出的租金条件远超公司可承受范围，双方无法延续188号德辅道中铺位的租赁协议。”香港零售物业租金在疫情后虽有所回调，但核心地段如中环仍维持每平方英尺150至250港元的月租。先施中环店总面积约3万平方英尺，按中位数计算，月租高达450万至750万港元。据香港零售管理协会数据，2026年上半年香港百货公司销售额同比下跌8.3%，其中中环区跌幅达12.1%。一名先施前高管匿名向媒体透露：“公司曾尝试与业主商议减租30%，但对方只同意减少5%，最终无法达成一致。”
深度访谈员工与顾客：百年情缘终断
当闭店消息传出，在中环店工作十年的售货员张女士向记者表示：“很难过，我们会想念那些老顾客。”南华早报引述另一位任职十五年的店员称：“很多客人从年轻时就一直光顾，现在都成了爷爷奶奶，他们每周都会来喝茶聊天。”中环店关闭将影响约80名员工，先施公司承诺按劳工法例支付遣散费，并优先安排转职至旺角店。据香港百货商业雇员总会统计，2024年至2026年间，全港已有超过12家百货门店结业，涉及逾2000名员工，先施中环店关闭是其中影响最大的单店。以下是近五年香港主要百货结业事件概览：
| 年份 | 百货名称 | 门店位置 | 运营历史 | 结业主因 |
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| 2022 | 崇光百货（SOGO） | 铜锣湾 | 37年 | 租金压力与零售转型 |
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| 2023 | 永安百货 | 上环 | 115年 | 整体业务收缩 |
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| 2024 | 吉之岛（JUSCO） | 黄埔 | 28年 | 集团品牌整合 |
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| 2025 | 千色Citistore | 荃湾 | 45年 | 业主收回物业改建 |
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| 2026 | 先施百货 | 中环 | 126年 | 租约到期无法续签 |
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香港零售寒潮：百货业的生存之战
先施中环店的谢幕并非孤例。据香港特区政府统计处数据，2026年8月香港零售业总销货价值为295亿港元，较2018年同期高峰下降34%，其中百货公司货品跌幅最大，达18.6%。香港批发及零售界立法会议员邵家辉分析：“网上购物已抢走四成以上实体百货生意，加上港人北上消费成风，中高端百货首当其冲。”香港零售管理协会主席在2026年9月记者会上表示：“业界正面临‘三座大山’——高租金、人工短缺、消费外流。”先施公司财务总监在业绩电话会上坦言：“我们曾尝试引入体验式零售，开设咖啡店和美容服务，但中环铺位面积限制了改造空间。”
旺角遗珠与未来变数
关闭中环店后，先施在香港仅剩旺角新世纪广场一家分店，该店面积约2万平方英尺，主打中端家庭客群。公司声称正在中环及上环物色约1.5万至2万平方英尺的新铺位，但分析人士认为难度极大。中原地产商铺部董事指出：“中环核心区空置率已降至5%以下，而尺租仍比疫情前高20%，先施要以旧租金水平找到合适位置近乎不可能。”先施澳洲母公司已表示将继续支持香港业务，但2026年中期报表显示公司流动负债超过流动资产3.8亿港元，财务状况承压。一名零售分析师指出：“先施的品牌价值仍在，但若不改变经营模式，即使找到新铺位，也难以扭转颓势。”
百年一梦：香港零售业的时代注脚
先施中环店关闭，不仅是一家百货的终点，更映射着香港实体零售的深度转型。从马应彪创立时的“华人第一店”，到如今因租金与电商退场，这126年恰是香港商业史的缩影。先施公司董事总经理表示：“我们不会放弃香港市场，但必须适应新零售生态。”
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常见问题 FAQ
Q1: 先施百货中环店的具体关闭日期是哪一天？
A1: 先施公司公告称旗舰店将于2026年12月初正式关闭，但未给出确切日期。店铺租约于12月31日到期，公司将在12月初开始恢复工程并将物业交还业主。
Q2: 先施关闭中环店后，香港还有几家分店？
A2: 关闭后先施在香港仅剩旺角新世纪广场唯一一家分店。公司正在中环或上环寻找新铺位，计划开设约1.5万至2万平方英尺的新门店，但尚未有具体落地时间表。
